常德业主谈装修公司报价的猫腻问题

2015-03-11   浏览315次  作者:Michale.wu  来源:常德装修网  收藏 

常德平面户型图

  网友装修日记精选摘录:

  这是我们在常德买的第一套房子,算是婚房吧。小户型,三房朝南。准备用现代简约风格,省钱,哈哈。然后装地暖客厅为了好看,也为了省柜机位置,装风管机。又考虑到风管机有点吵,两个卧室还是用挂机。房子兼顾美观和实用,为了满足文艺青年的幻想,准备把阳台解放出来,不打柜子,然后房间里柜子就要够多,全部用储物床。目前,正在跟常德装修公司谈方案,方案确定了,再上图。

  前前后后接触了很多家装修公司。跟大家分享一下我的心得,或者说经验教训吧。当然,我也有很多很多不懂的地方啊。一起交流,共同进步。

  所有装修公司,我都要求实地量房,然后有意无意问他们一些问题,看看他们的水平。比如,有没有注意到厨房卫生间的梁;比如,次卧空调孔靠近地面,准备怎么处理;比如,风管机准备放哪面墙上;比如,卫生间这个尺寸,能不能做干湿分离,台面用多大的。看看他们对空间尺寸的把握,也看看他们的水平如何。

  简单粗暴的几个淘汰标准就是,设计师水平不行的不要,对我们爱答不理的不要,不允许我带走详细报价的不要,报价虚高的不要。谈谈报价虚高的问题,有些装修公司一开始报价很高,有点逮住一个算一个的意思,虽然后面可以把报价还下来,但是对这种公司不太喜欢和信任,我不可能一直防着你啊,累不累。

  这么一筛选以后,剩下的几家,就可以聊聊报价问题了。

  谈谈装修公司报价的猫腻问题。以我目前的功力,我只能发现下面几个问题:

  1,先谈水电问题。首先要明确电是全改还是半改,水路一般全改。然后,就是报价问题,有的是包死价,有的是实际用多少算多少。包死价的话,要注意有没有把其他一些比如液晶管改造啊、开关安装啊另外收费。实际用多少算多少的话,要装修公司根据图纸,预估一个报价。明确用什么品牌的电线水管,质保多久。

  2,报价单里多少有一些没必要的增项,和故意漏掉的减项。柜子这块,正常板材是2.44长,1.2宽。也就是说我们柜子最高的高度是2.4米,离顶还有一段距离。柜子,有按投影面积计算的,有按展开面积计算的。现场打柜子的话,按投影面积计算的更多。目前我见过三种柜子的报价,一种是按照柜子的实际长度、高度计算;一种是按照柜子的实际长度、高度计算,同时把柜子和顶中间空出来的部分封起来,简称封头;第三种是按照墙体的高度和柜子的长度进行计算,对于这一种,大家一定要提出来,这样算下来多算了不少钱。衣柜用生态板还是多层实木还是颗粒板,都需要在报价备注里写明,还有木板的品牌,以及包括哪些配件。用生态板的,会用到卡条封边,有的装修公司这项收费,有的不收费,都要事先问清楚,避免后期加钱。要特别注意的是,生态板是不需要有油漆项的,这就是增项。问装修公司油漆用在哪里,他们会支支吾吾的说边上用油漆啊,板面用油漆啊,事实是边上有卡条,板面我再刷油漆的话,我还用生态板干什么呢。柜子还要明确的一点是,看清备注,正常情况下衣柜厚度要60cm。

  3,墙面的问题。对于新房,首先要铲墙皮,然后滚胶、开槽处贴网格布、批腻子、刷乳胶漆。对于用硅藻泥墙纸的,就不需要刷乳胶漆。墙面,要关注的几个点就是,一,用成品腻子还是现场调和的腻子,腻子、乳胶漆刷几遍,用什么品牌什么系列的乳胶漆。一定要明确系列,同一品牌不同系列价钱相差很大,不明确的话,会用最差系列的乳胶漆。二,面积问题。打柜子的那面墙不需要,门、窗户面积要减掉。这里插一句,装修的时候,大家一定要对家里每个房间的面积、墙面面积心里有数。合同里要标明最后支持实际测量,多出来的钱可退。三,阳角护理问题。怎么处理,怎样收费。

  4,瓷砖这块。看清备注,这个价钱指的是贴多少乘以多少的砖,贴其他尺寸的砖怎么收费。墙砖这块也要明确,如果地砖上墙,又是怎样收费。阳角如何处理。

  5,吊顶这块,石膏板品牌貌似也有猫腻,听说龙牌的不错,没太研究过。造型顶,问清怎么收费的。

  6,成品保护这块,有些公司单独列出来,收费。有些没有单独列出来,需要指出,是否收费,合同里要写明做好成品保护,如有损坏怎样赔偿。

  7,水电再插一句。水走顶,电走地,要明确。

  8,谈谈一些没必要的增项。新房留的门洞基本是标准门洞,不需要“成品门套框架基础”、“门头加高”这些收费。水电改造时,一般不会进行弱电箱移位,也就不需要“弱电箱移位”这个收费。等等。总之一点就是,不明白的项目,多问,多思考,上网查。

  9,要跟装修公司明确的是,装地暖,到地暖液晶面板这部分开槽是否包含在水电报价里面。中央空调,空调布线这部分是否包含在报价里。

  10,合同里要明确各种材料品牌,保修保质年限,最后支持实际测量。因为装修公司失误导致的漏报、少报由装修公司负责。报价单里所有面积,支持实际测量,按实际收费,多退少不补。业主主动减项超过百分之五,一般不允许再享受折扣,这就要说明,装修公司故意多报的,与实际不符而产生的减项,不算在其内。在不增项的前提下,最后实际总价不能超过合同价钱的1.05倍,若超过,由装修公司负责相关费用。

  常德装修网小编认为网友写的还是比较中肯实用的,特拿出来与大家分享,欢迎大家有装修问题与我们交流!

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